Audyt energetyczny jest dokumentem zawierającym analizę techniczno-ekonomiczną określającą to co należy poprawić w budynku, który ma zostać poddany modernizacji. Audyt energetyczny ma na celu zalecenie konkretnych, optymalnych rozwiązań wraz z określeniem ich opłacalności.
Audyt energetyczny to proces badający i analizujący stan energetyczny obiektu (np. budynku, instalacji przemysłowej), mający na celu identyfikację możliwości oszczędności energii oraz polepszenia efektywności energetycznej. Podczas audytu dokonuje się oceny zużycia energii i jej rozkładu we wszystkich aspektach funkcjonowania obiektu, a także proponuje się rozwiązania zmierzające do osiągnięcia optymalizacji energetycznej i ograniczenia strat. Audyt energetyczny daje możliwość oszacowania potencjału oszczędności energii oraz określenia możliwych do wdrożenia działań w celu zwiększenia efektywności energetycznej.